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　　觀眾：對房地產行業未來的看法是怎樣？

　　巴曙松：我擔心這一次房地產的泡沫可能比2007年還要大，原因是地方政府在其中發揮了積極的推動作用，這次地方政府融資平臺能力很大程度取決于土地的收入，對此要保持高度的警惕。中國房地產市場嚴格來說，從1999年房貸到現在沒有經歷完整的洗牌周期，去年連年底出現的調整在很短的時間內就重新度過調整期，從全世界平均的經驗來看，當房地產全國的庫存降到九個月的時候，房地產的判斷是轉入牛市，在很多大型的城市中，庫存房屋只夠銷兩三個月了，遲鈍的房地產商就會一擁而上紛紛拿地，在如此短的時間內，重現出現了面粉賣得比面包貴的情況。

　　香港中字頭的央企公司當董事，很多的企業拍不到土地，瘋狂的時候，都是非房地產企業拍到土地的，杭州拍賣的時候，一拍就流拍了，結果被紹興的紡織企業拿走了，或者是被制藥企業拿走了，大家認為房地產掙錢都進入了，因此導致面粉賣得比面包貴，換算成樓面價跟旁邊賣的新房的價格相同，這種情況已經在北京出現了，最近北京的新地王，樓面地價是1.6萬元/平方米，跟旁邊的現房是一樣的，他們就說預計一兩年投放市場的時候，要賣3萬元/平方米才可以賺錢，對此要高度警惕。(羅克關)