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　　“五一”期間，一手樓市的興旺同樣帶旺了二手樓市。看樓者數量的增多，促使業主形成市場求大于供的“惜貨”心理，進而又引發了放盤業主的一輪反價潮。

　　在這部分業主之中，有一種業主反應相對干脆，順利出貨，他們便是在前年高價接盤的群體。

　　反價氣退意向買家

　　今年春節至今，受一手樓市成交暢旺帶動，二手樓市的成交也相應火爆，成交量創下近一年來的新高，包括結婚類、拆遷類、入學類自住客，以及投資型、改善型客戶入市的情緒皆比較高。據一些知名中介行的反映，“五一”期間，東圃板塊、南洲板塊、洛溪板塊、黃石板塊等地鋪的客流量都非常充足，延續了之前數月的旺勢，看樓者入市意愿也顯得比較實在。

　　同一時間內看樓者數量的明顯增多，讓大部分小業主切身感受到“暖市”氛圍，于是市場上便陸陸續續出現“反價”現象。5月2日，楊小姐在天河育蕾小區看上了一套物業，已經談好成交價是55萬元，不過一到真正簽約時，業主張口不賣了，如果要成交，得實收58萬元。楊小姐一氣之下干脆另找他房。不論是滿堂紅，還是合富置業、興業地產的經紀，他們都無奈地表示，行情走旺確實助長了業主反價的底氣。

　　據了解，此輪反價潮從東往西，先后跨越了天河、越秀、荔灣海珠等區域，不少有意向入市的二手買家因此被迫離場或重新尋找房源。

　　部分高位接盤者果斷解套

　　有業主反價，當然也會有業主果斷出售物業。在近期眾多成功出售物業的業主中，有一群業主比較特別，他們便是在2007年“高位”接盤的群體，在“套牢”的一年多時間內并沒有選擇降價拋售，而是一直持有等待最佳轉手時機。

　　4、5月期間，這批業主便趁著二手樓市成交趨旺、接盤者明顯增多以及轉讓時涉及的稅費明顯減少的情況下，將手中持有時間超過15個月的物業順利出售，成交價比當初的接盤價還要高一些，成功解套。例如一套富力廣場T區的物業，業主在2007年9月買入時是92萬元，至今則以103萬元轉手；西槎路一套78平方米兩房，業主在2007年10月份買入時為24萬元，至今轉手價則達44萬元了。

　　滿堂紅研究部經理周峰分析，近期是小業主“出貨”的最佳時機，大部分買家受“買漲不買跌”傳統觀念影響，隨著“羊群效應”蜂擁入市。