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　　調查》》

　　別墅區近半業主亂挖亂搭

　　在重慶號稱“富人區”的北部新區，許多別墅區業主私自開挖、亂搭亂建屢禁不止。來自物業管理公司的統計顯示，金開大道一豪華別墅區內違章搭建蔚然成風，小區內1115棟別墅，存在亂挖架空層、修水池、擴建別墅、圍湖造樓等問題的業主竟有490多棟。

　　買400m2擴建500m2

　　昨日中午，記者在金開大道一知名樓盤看到，十多棟別墅旁堆放著建筑材料，被掘地三尺的別墅已變得面目全非，曾經風光秀麗的別墅水岸如今遍地斷磚碎瓦。記者在一業主家看見，一棟原本200平方米的住宅已變成近300平方米。別墅頂層增加了一層，門前挖出一條深溝，樓體橫向擴建出約8米。記者沿湖看到，不少業主將臨湖的花園改建，更有甚者直接將房子延伸建到湖邊，還修了個水上碼頭。

　　“別墅區完全成了大工地，水泥罐車經常在小區里跑得歡。”物業公司李經理介紹，小區有1115棟別墅，從2005年至今，挖地下室的有405戶，違章搭建的有90多戶。“擴建最多的面積增加一倍多，房子400平方米，擴建了近500平方米。”李經理說，就在4月份，小區保安出面制止，一業主干脆把寶馬車橫在大門外，不讓其他業主進出大門。

　　李經理說：“物業公司不具備執法主體功能，對那些私挖亂建的別墅業主只能規勸、講道理，沒有任何制約方法。”

　　擴建從地下蔓延到地上

　　據多家別墅小區物業公司介紹，2005年起，小區內部分業主私自開挖架空層、地下室開始成風。到去年，從地下發展到地面，違規搭建花架、儲藏室等“偏房”。

　　早在去年，多個別墅區的私挖亂建行為就引起過市建委、規劃、國土房管及北部新區管委會等部門的關注，但是從相關行政職權劃分來說，改動建筑規劃是規劃部門管的事，私自搭建建筑物是建設部門管的事，而在湖邊亂搭建筑物屬水利部門管。

　　“很多部門可管就成為很多部門不管。”一別墅物業公司經理訴苦，“我們已多次向各部門反映，雖有職能部門派人到場予以制止、規勸，但私挖亂建仍呈上升勢頭。”

　　風聲緊仍抱僥幸心理

　　雖說《重慶市城鄉規劃條例(草案)》還待審議，這部法規卻已在北部新區各大別墅區中有了影響——未完工的違規開挖擴建工地，大都從上周起陸續停工。據各別墅區物業公司稱，業主們大多抱僥幸心理，持觀望態度，打算待風頭過后復工。（陳林）