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    工業大道：

　　“反價”太猛 買家被嚇跑

　　中原地產海珠區高級營業經理黃日峰介紹，工業大道板塊近段時間富力順意、保利海棠、保利百合、保利紅棉的業主“反價”明顯。這些大型知名樓盤一直不乏追捧者，現時市場上的盤源短缺，倘若業主“反價”幅度不是太大，大部分買家還是愿意追價的。富力順意花園某中層單位約82平方米，業主放盤價為85萬元。隨后不久有買家欲購，業主隨即“反價”4萬元，買家被嚇跑。另一成交熱門樓盤保利百合，9月份有業主放售一套120平方米的三房單位，開價130萬元，當日下午已經“反價”到135萬元。期間不乏買家有意成交，但業主放售價一再“反價”，最高峰時期售價到168萬元。這段時間，業主見市場熱情有所減退，對價格亦稍有讓步，最終該單位在黃金周以160萬元成交。

　　員村：

　　盤源增加 “反價”減少

　　在一片漲價聲中，員村板塊有不少業主開始主動調低放盤價。中原地產東璟花園主管甄欣表示，區域內部分業主想趁現時樓價較高時出貨，加上目前市場上盤源較充足，約三成的業主心態有所放軟，愿意調低放盤價，或與買家議價的空間也有放大。

　　據甄欣介紹，跑馬地花園某高層單位，約112平方米，業主半年前到分行放售，之前80多萬元持續“反價”到最高107萬元，以致該單位近一個月都無人問津。該業主意識到買家對樓市瘋狂追價的熱情已經減弱，而且現時即使自己調低價格出售，仍比半年前價格高近10%~20%。最終該業主在十一以100萬元的價格出售該單位。

    記者 李鳳荷