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　　 根據市規劃國土委每日成交統計，上周(10月19日-10月25日)，全市共成交新房1184套，環比大跌36%。但是二手房成交依然很火，共成交3228套，環比上漲15%。

　　統計顯示，上周全市共成交新房1184套，環比減少約36%，成交金額23.4億元，環比減少約28%。不過，由于豪宅項目成交活躍，拉高了全市新房成交均價，上周成交均價為23068元/平方米，環比上漲約11%。

　　上周全市二手房成交量高位運行，共成交3228套，環比增長15.0%，成交面積26.2萬平方米，環比增長7.9%。記者發現，上周五個交易日的成交量均在500套之上，其中有3個交易日成交600套以上，10月23日最高，為851套。

　　特區內和特區外二手房成交套數比為1.8：1，特區內二手房共成交2080套，環比增長16.5%，二手房成交面積16.1萬平方米，環比增長10.7%，特區外二手房成交1148套，環比增長12.2%，二手房成交面積10.1萬平方米，環比增長3.8%。從成交物業的面積分布來看，特區外成交物業的平均面積要大于特區內。從各區來看，羅湖和福田兩區成交套數在700套之上，是成交量最大的兩個區。

　　中原地產深港研究中心總監張偉說，最近深圳幾個新樓盤都很熱銷，投資者的比例不小。相對新房而言，二手房自住比例大，但也不乏投資炒房的，尤其是大戶型、豪宅二手房，投資炒房的很多。他提醒投資炒房者，炒房不像炒股那樣進出方便，不僅資金門檻較高，交易稅費較多，周期也較長，即使房價在上漲，扣除各種費用也不一定能賺到錢。 (記者 歐東勇)