2013年北京春季房展4月11日拉開(kāi)帷幕，這場(chǎng)匯聚了國(guó)內(nèi)兩百余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的展會(huì)吸引了眾多購(gòu)房者前來(lái)參觀(guān)，場(chǎng)面十分火爆，盡管近期政府的樓市調(diào)控措施愈加嚴(yán)厲，但不少房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售人員都表示，就目前市場(chǎng)來(lái)看樓盤(pán)銷(xiāo)量和價(jià)格都未受影響。

　　本屆展會(huì)共有五十個(gè)北京項(xiàng)目參展，同比2012年春季房展增長(zhǎng)百分之二十，分布在西城、朝陽(yáng)、大興、昌平等各個(gè)區(qū)縣，這些樓盤(pán)一開(kāi)展就受到參觀(guān)者的關(guān)注，在北京郊區(qū)一處樓盤(pán)的展位前，前來(lái)咨詢(xún)登記的人絡(luò)繹不絕。

　　【同期】樓盤(pán)銷(xiāo)售人員

　　登記的量就很多了，還包括一些來(lái)咨詢(xún)的，沒(méi)有來(lái)得及作登記的 特別多。

　　【解說(shuō)】談到近期北京出臺(tái)的一系列調(diào)控措施是否會(huì)對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售產(chǎn)生影響，這位銷(xiāo)售人員稱(chēng)自己并不擔(dān)心。

　　【同期】樓盤(pán)銷(xiāo)售人員

　　政策從08年 09年一直都在調(diào)控，這個(gè)項(xiàng)目本身就是以剛需為主，這幾年投資的客戶(hù)比較少都以剛需為主，戶(hù)型都是小面積 剛需為主，對(duì)我們不會(huì)有影響。

　　【同期】樓盤(pán)銷(xiāo)售人員

　　(國(guó)五條出來(lái)對(duì)客戶(hù)量有什么影響)現(xiàn)場(chǎng)這些人流量就已經(jīng)告訴你了，您覺(jué)得影響大嗎。

　　【解說(shuō)】另一處房山樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，他們的項(xiàng)目在房展前就已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，從三月“國(guó)五條細(xì)則”出臺(tái)以來(lái)，樓盤(pán)的銷(xiāo)量和價(jià)格也沒(méi)有出現(xiàn)明顯波動(dòng)。

　　【同期】樓盤(pán)銷(xiāo)售人員

　　客源還是那么多，不會(huì)有太多影響現(xiàn)在投資的比較少了，主要還是以居住為主

　　(價(jià)格有波動(dòng)嗎)，價(jià)格早就申報(bào)給建委了是改變不了的。

　　【同期】樓盤(pán)銷(xiāo)售人員

　　(今天來(lái)登記咨詢(xún)的人多嗎)相對(duì)來(lái)說(shuō)非常多吧，一上午沒(méi)閑著，(國(guó)五條后客戶(hù)量有變化嗎)這個(gè)不好說(shuō)，剛實(shí)行，肯定客戶(hù)群體相對(duì)少一些，不會(huì)少太多

　　(到開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售量會(huì)不會(huì)受調(diào)控影響)，買(mǎi)房人還是很多。

　　【解說(shuō)】北京的限購(gòu)政策實(shí)施后，在市區(qū)內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房資格的人開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向一些在河北邊界的非限購(gòu)樓盤(pán)，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)也有不少這樣的項(xiàng)目，某處樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，最近的一期項(xiàng)目幾天前剛剛開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)量十分火爆。

　　【同期】樓盤(pán)銷(xiāo)售人員

　　推出四棟樓 當(dāng)天銷(xiāo)售了950套，(占這個(gè)項(xiàng)目的百分之多少)，差不多將近百分之九十吧。

　　【解說(shuō)】這位銷(xiāo)售人員稱(chēng)，3月北京調(diào)控新政出臺(tái)后，樓盤(pán)銷(xiāo)售沒(méi)有發(fā)生明顯變化，已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的幾期每期價(jià)格都是小幅度的穩(wěn)步上升，三月以來(lái)漲幅在每平幾百元左右，談到今年的市場(chǎng)前景他表示很樂(lè)觀(guān)。

　　【同期】樓盤(pán)銷(xiāo)售人員

　　從展會(huì)上來(lái)看今年應(yīng)該還是會(huì)往好的趨勢(shì)走。

　　【解說(shuō)】幾位參觀(guān)者表示，北京近期出臺(tái)的國(guó)五條細(xì)則從目前來(lái)看效果不是很理想，但依然報(bào)有期望。

　　【同期】參觀(guān)者

　　因?yàn)檎{(diào)控這么長(zhǎng)時(shí)間了實(shí)際效果大家也都看見(jiàn)了，不是很理想，希望這次能取得一定效果，今天早上我聽(tīng)一個(gè)消息挺好的又出了些相對(duì)對(duì)我們有利的政策，比如一部分房要進(jìn)入限價(jià)房的序列，這個(gè)消息挺好的。

　　【同期】參觀(guān)者

　　國(guó)五條現(xiàn)在還真不好評(píng)價(jià)這個(gè)政策，(對(duì)房?jī)r(jià)的影響呢)，我覺(jué)得近期會(huì)有抑制的作用，但長(zhǎng)期這個(gè)政策有待觀(guān)察。

　　【同期】參觀(guān)者

　　不打算現(xiàn)在買(mǎi)房，我覺(jué)得當(dāng)前的政策可以再看一看，我們還是有一定的期待的。

　　記者李子禎 馬冠樸北京報(bào)道